1592 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024048817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
28053024048817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 7 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 321 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 197 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 253 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 570 $ Poids 39 % |
| 7 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 537 $ Poids 36 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 308 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 414 913 $ Poids 29 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 789 $ Poids 28 % |
| 11 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 184 251 $ Poids 28 % |
| 12 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 656 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.