1574 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 4 072 $/m² · 52,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024075429500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
28053024075429500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 617 m · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 331 $ Poids 69 % |
| 2 | 402-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-08-18 · 204 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 408-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-05-21 · 248 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 45 % |
| 4 | 412, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 297 m · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 33 % |
| 5 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 280 m · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 239 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 414, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 333 m · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 903 $ Poids 28 % |
| 7 | avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 432 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 21 % |
| 9 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 926 $ Poids 5 % |
| 10 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 176 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 216 097 $ Poids 3 % |
| 11 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 117 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 229 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.