410 Rue MAHEUX · Lac-Etchemin
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 108,9 m² · constr. 2024 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024078836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
28053024078836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 137 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 220 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 417 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 144 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 284 $ Poids 44 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 180 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 350 921 $ Poids 32 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 117 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 363 607 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.