1571 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 111,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024083479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
28053024083479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 290 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 348 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 443 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 970 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 899 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 296 751 $ Poids 54 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 876 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 238 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 294 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 473 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 763 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.