101 Rue CADORET · Lac-Etchemin
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024083740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
28053024083740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 538 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 385 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 202 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 296 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 788 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 906 $ Poids 51 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 824 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 299 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 310 037 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.