1569 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 127,8 m² · constr. 1972 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024083808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
28053024083808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 157 $ Poids 73 % |
| 2 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 317 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 865 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 318 695 $ Poids 60 % |
| 5 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 734 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 291 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 388 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 845 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 970 $ Poids 39 % |
| 10 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 467 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 435 $ Poids 38 % |
| 11 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 758 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 333 822 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.