1557 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 1 405 $/m² · 185,8 m² · constr. 1978 · terrain 10 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 087,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024091279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
28053024091279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 590 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 312 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 957 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 503 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 194 $ Poids 51 % |
| 4 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 271 $ Poids 40 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 933 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 917 067 $ Poids 35 % |
| 6 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 938 m · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 241 795 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 251 706 $ Poids 25 % |
| 8 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 947 $ Poids 11 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 793 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.