294 Rue DEBLOIS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 2 145 $/m² · 144,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024091733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
28053024091733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 087 $ Poids 60 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 510 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 310 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 673 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 889 $ Poids 47 % |
| 6 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 400 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 314 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 294 $ Poids 42 % |
| 9 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 645 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 066 $ Poids 41 % |
| 10 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 587 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 434 169 $ Poids 39 % |
| 11 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 899 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 170 $ Poids 35 % |
| 12 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 605 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 759 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.