1567 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024093064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
28053024093064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 170 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 512 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 259 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 778 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 255 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 906 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 412 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 361 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 335 $ Poids 43 % |
| 12 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 247 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 338 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.