298 Rue INDUSTRIELLE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 1 850 $/m² · 301,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 583 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024095046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
28053024095046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 90 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 985 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 390 297 $ Poids 24 % |
| 2 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 654 432 $ Poids 17 % |
| 3 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −50 555 $ | 583 875 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +102 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 606 $ Poids 8 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +220 865 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 190 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 377 625 $ Poids 6 % |
| 7 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 787 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 306 241 $ Poids 4 % |
| 9 | 225, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 68 933 $ (170 $/m²) 406,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +6 204 $ | 72 673 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 408 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 294, rue Deblois, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 422 m · Vendu 340 000 $ (823 $/m²) 413,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 367 $ Poids 3 % |
| 12 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 288 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.