102 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 81,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024101084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
28053024101084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 953 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 091 $ Poids 64 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 894 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 111 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 993 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 754 $ Poids 40 % |
| 6 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 284 $ Poids 29 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 269 588 $ Poids 14 % |
| 9 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 83 522 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.