100 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024101417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
28053024101417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 246 $ Poids 62 % |
| 2 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 717 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 854 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 237 040 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 663 $ Poids 41 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 995 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 121 486 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 842 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 336 035 $ Poids 39 % |
| 8 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 876 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 266 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 635 $ Poids 34 % |
| 11 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 976 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 299 861 $ Poids 25 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 912 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 951 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.