1627 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024110877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
28053024110877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 272 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 547 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 324 741 $ Poids 52 % |
| 6 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 764 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 263 475 $ Poids 45 % |
| 7 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 97 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 813 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 287 997 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 310 $ Poids 26 % |
| 10 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 817 m · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 204 $ Poids 26 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 749 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 516 $ Poids 24 % |
| 12 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 145 848 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.