503 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 1 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 108 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024112963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
28053024112963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 770 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 460 $ Poids 57 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 946 $ Poids 53 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 632 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 918 $ Poids 42 % |
| 6 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 604 $ Poids 35 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 700 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 344 $ Poids 31 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 633 $ Poids 31 % |
| 9 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 308 $ Poids 29 % |
| 10 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 560 $ Poids 28 % |
| 11 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 610 $ Poids 23 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 807 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 960 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.