506 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 197,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 310,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024113848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
28053024113848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 80 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 379 520 $ Poids 13 % |
| 2 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 840 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 156 $ Poids 7 % |
| 3 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 945 558 $ Poids 6 % |
| 4 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 574 $ Poids 4 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 479 $ Poids 4 % |
| 8 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +60 903 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 361 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 401 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 539 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, Impasse Bellerive, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 342 390 $ (2 551 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 603 $ · Ajust. superficie +81 260 $ · Ajust. âge −15 408 $ | 471 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.