507 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 129,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024122639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
28053024122639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 669 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 786 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 420 501 $ Poids 51 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 916 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 388 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 728 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 498 $ Poids 42 % |
| 5 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 839 $ Poids 34 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 640 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 425 974 $ Poids 33 % |
| 7 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 648 $ Poids 31 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 262 698 $ Poids 17 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 812 $ Poids 16 % |
| 11 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 296 720 $ Poids 15 % |
| 12 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 861 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.