1608 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024130143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
28053024130143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 58 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 420 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 254 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 346 $ Poids 42 % |
| 7 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 550 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 330 485 $ Poids 37 % |
| 8 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 584 $ Poids 34 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 681 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 617 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 686 m · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 383 619 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.