516 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 4 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024135681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
28053024135681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 917 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 939 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 249 050 $ Poids 57 % |
| 4 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 112 291 $ Poids 44 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 005 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 295 $ Poids 32 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 954 m · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 145 $ Poids 23 % |
| 8 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 926 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 276 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 878 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 081 $ Poids 15 % |
| 10 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 379 460 $ Poids 10 % |
| 11 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 249 013 $ Poids 7 % |
| 12 | 309, Avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 283 000 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.