520 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 81,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024145277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
28053024145277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 962 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 946 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 966 $ Poids 36 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 926 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 750 $ Poids 29 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 684 $ Poids 26 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 971 m · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 939 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 270 134 $ Poids 16 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 826 $ Poids 9 % |
| 10 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 212 768 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.