526 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024146704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
28053024146704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 62 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 992 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 255 199 $ Poids 55 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 255 019 $ Poids 48 % |
| 4 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 114 194 $ Poids 44 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 972 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 702 $ Poids 43 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 865 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 316 006 $ Poids 32 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 612 $ Poids 26 % |
| 8 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 971 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 281 043 $ Poids 24 % |
| 9 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 790 $ Poids 23 % |
| 10 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 932 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 227 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 387 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 169 706 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.