534 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 103,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024157663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
28053024157663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 123 $ Poids 50 % |
| 3 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 946 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 341 095 $ Poids 48 % |
| 4 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 682 $ Poids 41 % |
| 5 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 706 $ Poids 33 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 121 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 339 386 $ Poids 31 % |
| 8 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 315 910 $ Poids 27 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 299 588 $ Poids 24 % |
| 10 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 984 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 665 $ Poids 22 % |
| 11 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 846 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 728 $ Poids 21 % |
| 12 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 389 895 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.