541 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 64,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024188444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
28053024188444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 37 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 882 m · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 138 $ Poids 35 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 213 898 $ Poids 29 % |
| 4 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 875 $ Poids 10 % |
| 5 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 319 012 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 63 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 333 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 170 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.