546 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 23 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 400 m²
Frontage
254 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024189058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
28053024189058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 82 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 314 603 $ Poids 42 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 384 364 $ Poids 30 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 030 $ Poids 30 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 611 $ Poids 24 % |
| 5 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 390 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 700 $ Poids 12 % |
| 7 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 340 763 $ Poids 9 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 297 004 $ Poids 8 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 004 $ Poids 8 % |
| 11 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 393 838 $ Poids 6 % |
| 12 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 373 941 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.