5 Chemin BEAUSEJOUR · Lac-Etchemin
Valeur estimée
398 800 $
Autre · 4 028 $/m² · 99 m² · constr. 2022 · terrain 4 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024270312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
28053024270312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 402 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 285 $ Poids 33 % |
| 4 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 161 $ Poids 30 % |
| 5 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 037 $ Poids 29 % |
| 7 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 334 781 $ Poids 20 % |
| 8 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 402 451 $ Poids 17 % |
| 9 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 346 567 $ Poids 17 % |
| 10 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 809 $ Poids 16 % |
| 11 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 435 422 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.