69 PETIT-2E · Lac-Etchemin
Valeur estimée
244 200 $
Autre · 4 353 $/m² · 56,1 m² · constr. 2004 · terrain 223 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 500 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024316660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
28053024316660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 526 $ Poids 7 % |
| 2 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 190 242 $ Poids 6 % |
| 3 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 236 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.