17 Rue CASCADES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
201 200 $
Autre · 2 521 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024674208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
28053024674208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 96 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 90 m · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 238 $ Poids 28 % |
| 3 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.