192 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 149,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033599293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
28053033599293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 802 $ Poids 4 % |
| 2 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 329 $ Poids 3 % |
| 3 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 308 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 228 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.