182 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 183,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033671244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
28053033671244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 94 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −63 301 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 776 179 $ Poids 28 % |
| 2 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 747 854 $ Poids 4 % |
| 3 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 336 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 912 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +70 260 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 929 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.