173 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 114,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033673122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
28053033673122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 88 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 260 $ Poids 9 % |
| 2 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 446 $ Poids 6 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 264 $ Poids 3 % |
| 4 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 985 $ Poids 3 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 332 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 408 080 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.