167 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 72,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033674319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
28053033674319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 74 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 300 m · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 416 742 $ Poids 18 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 251 $ Poids 4 % |
| 3 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 579 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 174 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 226 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.