159 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 161,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 566 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033687193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
28053033687193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 98 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 779 421 $ Poids 15 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 522 $ Poids 4 % |
| 3 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 431 $ Poids 2 % |
| 4 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 196 076 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 830 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 971 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 476 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.