136 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033817269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
28053033817269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 178 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 353 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 176 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 167 291 $ Poids 40 % |
| 4 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 675 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 188 318 $ Poids 28 % |
| 6 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 11 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 28 % |
| 7 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 512 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 019 $ Poids 22 % |
| 8 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 563 $ Poids 16 % |
| 9 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 115 $ Poids 16 % |
| 10 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +14 408 $ | 213 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 160 102 $ Poids 14 % |
| 12 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 243 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.