141 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033817671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
28053033817671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 37 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 620 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 701 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 951 $ Poids 46 % |
| 6 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 930 $ Poids 43 % |
| 7 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 274 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 193 $ Poids 39 % |
| 9 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 485 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 227 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 160 $ Poids 32 % |
| 12 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 097 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.