125 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033828906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
28053033828906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 31 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 916 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 397 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 145 437 $ Poids 49 % |
| 5 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 162 260 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 802 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 232 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 184 675 $ Poids 39 % |
| 8 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 460 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 238 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 336 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 176 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 245 $ Poids 32 % |
| 12 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 028 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.