117 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 123,4 m² · constr. 1920 · terrain 9 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 982,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033838909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
28053033838909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 52 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 734 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 073 $ Poids 54 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 886 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 903 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 261 136 $ Poids 41 % |
| 8 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 240 263 $ Poids 39 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 167 $ Poids 33 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 400 $ Poids 32 % |
| 12 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 927 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.