113 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 13 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 276,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033849602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
28053033849602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 183 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 175 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 844 $ Poids 53 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 814 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 410 990 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 306 555 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 980 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 927 $ Poids 46 % |
| 9 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 262 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 202 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 343 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 165 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.