15 Rue NOTRE-DAME · Lac-Etchemin
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 98,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033864658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
28053033864658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 533 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 930 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 311 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 382 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 219 $ Poids 39 % |
| 7 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 411 367 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 342 119 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 826 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 877 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 201 025 $ Poids 30 % |
| 11 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 771 $ Poids 26 % |
| 12 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 965 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 311 301 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.