136 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 111,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033894574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
28053033894574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 282 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 784 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 190 $ Poids 41 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 374 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 935 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 286 $ Poids 35 % |
| 7 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 905 $ Poids 34 % |
| 8 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 700 $ Poids 32 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 633 $ Poids 30 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 327 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 339 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.