10 Rue BEAUDRY · Lac-Etchemin
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033901598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
28053033901598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 189 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 373 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 963 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 723 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 396 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 893 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 942 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 663 $ Poids 48 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 563 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 189 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.