16 Rue BOISE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 87,8 m² · constr. 2004 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033903609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
28053033903609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 616 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 389 221 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 180 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 816 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 191 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 920 $ Poids 39 % |
| 7 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 263 644 $ Poids 36 % |
| 8 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 130 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 297 656 $ Poids 30 % |
| 9 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 959 $ Poids 30 % |
| 10 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 228 $ Poids 27 % |
| 11 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 650 m · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 271 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 025 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.