100 Rue LEMIEUX · Lac-Etchemin
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033912955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
28053033912955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 42 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 308 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 821 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 406 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 992 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 741 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 318 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 582 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 275 769 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 609 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 415 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 591 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 954 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 81 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 855 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.