536 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033913674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
28053033913674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 70 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 279 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 559 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 168 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 194 716 $ Poids 49 % |
| 6 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 252 286 $ Poids 36 % |
| 8 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 48 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 286 831 $ Poids 36 % |
| 9 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 034 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 434 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 173 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 164 $ Poids 31 % |
| 12 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 671 m · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 254 947 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.