102 Rue TREMBLES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033914269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
28053033914269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 56 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 217 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 700 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 178 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 76 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 652 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 266 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 446 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 506 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 418 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 968 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 666 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 300 998 $ Poids 47 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 719 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 269 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.