526 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
155 600 $
Autre · terrain 1 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 40 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033915943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
28053033915943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 27 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 250 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 631 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 592 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 429 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 847 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 231 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 50 % |
| 9 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 372 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 907 m · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 250 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.