101 Rue LEMIEUX · Lac-Etchemin
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 105 m² · constr. 1880 · terrain 3 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033921479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
28053033921479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 105 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 624 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 703 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 220 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 628 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 421 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 832 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 512 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.