533 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033923369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
28053033923369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 104 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 297 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 536 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 477 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 396 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 178 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 196 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 728 $ Poids 42 % |
| 9 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 124 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 420 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 200 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 498 $ Poids 33 % |
| 12 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 620 m · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.