535 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 87,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033923437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
28053033923437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 486 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 382 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 86 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 297 585 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 191 072 $ Poids 51 % |
| 5 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 697 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 012 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 300 $ Poids 36 % |
| 7 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 251 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 782 $ Poids 31 % |
| 9 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 115 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 285 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 642 m · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 238 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 178 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.