539 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033923693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
28053033923693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 709 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 317 834 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 156 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 332 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 497 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 190 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 597 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 287 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 474 $ Poids 44 % |
| 11 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 958 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.