527 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
513 500 $
Autre · 2 049 $/m² · 250,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033924336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
28053033924336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 87 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 645 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 371 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 199 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 766 945 $ Poids 41 % |
| 4 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 481 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +100 072 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 069 648 $ Poids 37 % |
| 5 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 420 508 $ Poids 37 % |
| 6 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 307 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 512 m · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −25 278 $ | 558 440 $ Poids 27 % |
| 8 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 290 045 $ Poids 19 % |
| 9 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 279 $ Poids 18 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 255 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.