525 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
541 400 $
Autre · 3 359 $/m² · 161,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 462 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033925370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
28053033925370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 230 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 859 $ Poids 70 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 970 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 588 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 320 662 $ Poids 46 % |
| 4 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 428 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 416 102 $ Poids 46 % |
| 5 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 514 $ Poids 40 % |
| 7 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 440 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 326 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 200 $ Poids 36 % |
| 10 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 286 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 921 m · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 175 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.